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Ceux qui me suivent via Facebook et Twitter furent informés cette semaine de mes débuts à la radio à titre de chroniqueur sur les ondes du XM172, radio sattelite.   Cette station accueille sur ses ondes, entre autre, Radio Pirate de 7h00 à 11h00 du lundi au vendredi, la radio web de Jeff Fillion qui est aussi en charge, via son entreprise, de la gestion du XM172.  Pour simplifier le tout, disons que Jeff a sa radio sur Internet et diffuse également son émission sur XM172.  Une fois son émission terminée, d’autres animateurs entrent en ondes afin de compléter la programmation de la station.

Je travaille donc cette chronique avec Stéphane Bruyère, courtier hypothécaire, qui anime l’émission Ypotek.  À chaque deux semaines, je me rends en studio afin de discuter de différents sujets touchant la construction et la rénovation résidentielle.

Aujourd’hui, ce fut le grand départ !  J’ai eu beaucoup de plaisir avec Stéphane et Nick (que vous entendez avec Jeff Fillion le matin) qui interagit avec nous et s’occupe de la mise en ondes de l’émission.  Pour cette émission du 8 avril, nous avons traité de la planification d’un projet de construction.  Je vous propose donc le contenu écrit de cette émission et vous présentera le Podcast lorsque celui-ci sera prêt !  J’assaille littéralement Stéphane avec ces Podcasts et il sait que j’ai bien hâte de les avoir !  ;o)

Les étapes à franchir avant d’entamer un projet de construction ou rénovation ainsi que les questions à se poser sont les suivantes : 

 Identification des besoins

1.  En quoi notre logis actuel ne répond plus à nos besoins (espace, investissement, changements familiaux, quartier)
2. Qu’avons-nous besoin ?  Et non qu’aimerions-nous avoir ?!
3. Combien de temps désirons-nous demeurer dans cette maison ?
4. Vérifier votre capacité d’emprunt avec Stéphane !

 Recherche du terrain.

1. Toujours trouver son terrain avant son plan de maison !  Pour des raisons d’efficacité et d’économie
2. Visitez beaucoup de quartiers et développements et informez-vous (municipalités, Centre Matériaux, voisinage, etc)

 Vérification des normes municipales

1. Une fois le terrain choisi, contactez votre municipalité afin de connaître les règles et normes municipales;  cette étape vous permettra de mieux choisir votre modèle de maison

Recherche et Sélection du modèle de maison

1. En fonction des besoins identifiés en 1.
2. En fonction du quartier (règlementations, Intégration architecturale)
3. En fonction de l’orientation du terrain (Ensoleillement passif, base de la construction verte)
4. Donnez-vous du temps !  Étape cruciale.

Maximisez l’efficacité de votre maison

1. Une fois le modèle choisi, assurez-vous qu’il répond parfaitement à vos besoins
2. Contactez votre technicien en architecture afin de modifier le modèle au besoin (agrandir pièces, ajout de pièces, etc.)
3. Améliorez certains éléments en fonction du positionnement de la maison (ensoleillement, fenestration abondante, plan d’eau)

Positionnement de la maison sur le terrain

1. À l’aide de l’agence de Dessins Drummond, positionnez votre maison sur le terrain
2. Positionnez les éléments qui seront un jour sur votre terrain (prévoir piscine, cabanon, )
3. Tentez de prévoir le maximum, même si le budget ne le permet pas !

Sélection de l’entrepreneur

1. Allez chercher des références
2. Posez des questions au voisinage dans votre futur quartier
3. Construction Conventionnelle, Modulaire ou à panneaux ? 

Informez-vous sur le Web et auprès de votre entourage !

Si vous suivez ces étapes, vous vous donnez de bonnes chances de réussite et éviterez plusieurs surprises coûteuses !

D’ici quelques semaines, les contenus audio seront disponibles sur le site de Dessins Drummond et, si vous êtes branchés sur XM, ma prochaine chronique se fera jeudi le 22 avril de 13h15 à 13h45, en direct de Québec.  Sinon, vous pouvez vous abonner ici.

Vos questions et vos commentaires sont les bienvenus !  Adressez-moi vos questions via ce lien.